| ImmoNr | 2025-00076 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53721 |
| Ort | Siegburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 241 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Wohn-Geschäftshaus besteht aus 4-Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung kann sofort vom neuen Eigentümer bezogen oder vermietet werden.Im 1. Obergeschoss (Wohneinheit-Nr.2) befindet ein großes Appartement (ca.4m Deckenhöhe) welches mit wenig Aufwand in eine 2-Zimmerwohnung aufgeteilt werden kann, eine offene Küche mit Kochinsel, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Doppelwaschbecken, zwei Balkone und ein separates Gäste-WC im Treppenhaus.
Das Gebäude wurde 2022 modernisiert, bis auf die Heizungsanlage (2010).
Die Elektroinstallation wurde in 2022 komplett erneuert, Sanitärinstallation wurde ebenfalls komplett erneuert. Alle Bäder wurden in 2022 erneuert inkl. Badausstattung und Fliesen sowie Wasserleitungen (Aluverbundrohr) und Abflussrohre. Im Wohn-Essbereich und Schlafbereich besteht ein Echtholzparkettboden. Im Innenhof wurden ebenfalls 2022 neu großflächige Platten verlegt.
Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anfrage !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2028
Endenergiebedarf: 175.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.12.2028 |
| Endenergiebedarf | 175,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Einbauküche inkl. Elektrogeräte 2022Doppelbett 2022
Garderobe 2022
Esstisch mit 4-Stühlen 2022
Waschtisch mit Unterschrank 2022
Handtuchtrockner 2022
Elektroinstallation 2022
Sanitärinstallation / Aluverbundrohr und Abflussrohre aus 2022
Bad neu gefliest 2022
Badewanne mit Schwalleinlauf und Unterputzarmatur 2022
Dusche 1mx1m mit Unterputzarmatur 2022
Kronleuchter und alle Beleuchtungen 2022
Lage
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca. 100m von dem Mehrfamilienhaus entfernt. Die Fußgängerzone von Siegburg ist ca.500m entfernt.Den Flughafen Köln Bonn ist in ca.30 Minuten entfernt. Die S-Bahnen der Linie S19 fahren vom Bahnhof Siegburg aus alle 20 Minuten dorthin. Mit dem Taxi würde es ca.20 Minuten dauern. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 45 Minuten mit dem ICE zu erreichen.