| ImmoNr | 2024-00053 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51588 |
| Ort | Nümbrecht / Breunfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 992 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl.Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und traumhaftem Garten liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise und das Erdgeschoss wurde in Holzständerwerk erstellt.Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt (Grundriss s.Exposé).
Über Hauseingang betreten Sie die Diele von hieraus gelangen Sie in den Wohn- Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Von der Küche sowie Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Weitblick. Über den Balkon gelangen auch in den Garten.
Das Untergeschoss ist wie folgt aufgeteilt.
Von der Erdgeschoss-Diele gelangen Sie über das Treppenhaus zum Untergeschoss.
Hier befindet sich ein großes Zimmer welches im Grundriss als Kinderzimmer bezeichnet wird, dieses Zimmer kann ebenfalls als Elternschlafzimmer, Homeffice genutzt werden, von diesem Zimmer betreten Sie eine separate Terrasse von wo aus Sie ebenfalls in den Garten gelangen können.
Von der Diele aus gelangen sie in ein kleines Bürozimmer, ein Gäste-WC, in die zwei Kellerräume sowie in den Saunabereich, welches eine eigene Dusche hat, hier befindet sich auch den Waschraum und die Gasheizung (Gasbrennwert). Das Haus wird über Heizkörper beheitzt.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig s. Foto, hier kann eine Treppe vom Ergeschoss zum Dachgeschoss hergestellt werden.
Eine Garage gehört zum Haus.
Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anfrage !
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2034
Endenergieverbrauch: 175.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.07.2034 |
| Endenergieverbrauch | 175,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Modernisierungsarbeiten haben wie folgt stattgefunden:- Gäste-WC / 2014
- Bad / 2014 + Boden 2023
- Dach 2013 neu eingedeckt und isoliert
- Bodenbeläge
- Gastherme / 2008
- Glasfasernetz liegt auf der Straße
- Fenster + Balkontür im Schlafzimmer + Fenster Bad / 2023
- Zimmertüren, Bad-, Schlaf-, Wohn- und Esszimmer neu lackiert und Türgriffe erneuert
- Haustür / 2020
- Laminatböden im Schlaf- und Kinderzimmer / 2014
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Breunfeld , einem Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis. Der Ort liegt ca. 3 km südlich vom Ortszentrum Nümbrecht entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten stehen Ihnen im Zentrum von Nümbrecht zur Verfügung. Zudem lockt der heilklimatische Kurort mit einem beachtlichen Freizeit- und Kulturangebot. Der Golf-Park Nümbrecht bietet jedem Golfer pures Spielvergnügen.Genießen Sie die Ruhe in ländlicher Lage von Nümbrecht! Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Freuen Sie sich auf volle Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über in Ihrem Garten! Die umliegende Natur bietet sich idealerweise für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren an.
Westlich von Nümbrecht-Breunfeld befinden sich die Städte Köln und Bonn mit einem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Diese erreichen Sie über die Autobahnanbindungen A4 und A59. Den nächstgelegenen Bahnhof finden Sie im ca. 12 km entfernten Oberwiehl oder Gummersbach-Dieringhausen.