Rheinpromenade 2 Im Zollhafen 24
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ImmoNr 2024-00048
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 50996
Ort Köln / Hahnwald
Land Deutschland
Wohnfläche 146 m²
Nutzfläche 113 m²
Grundstücksgröße 2.189 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Kaufpreis 2.059.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Währung

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung

Auf diesem großzügig bemessenem Grundstück (2189 m²) entstand 1962 dieses in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus. Den Niveauunterschied des Geländers nutzend, hat der Architekt Frieder von Fischer den Bau in kubischer Staffelung angelegt. 2 Geschosse zur Straße und 1 Geschoss zum Garten.

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz und ist sanierungsbedürftig.

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Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Hahnwald mit seinen repräsentativen Villen auf weitläufigen Grundstücken ist eine der exklusivsten Wohn-lagen Kölns. Die Attraktivität dieses Wohngebietes begründet sich in seiner, an amerikanische Villenvororte erinnernde, außergewöhnlichen Großzügigkeit und einer Vielzahl von beeindruckenden Wohnhäusern in unterschiedlichen Architekturstilen. Der sich unmittelbar anschließende Forstbotanische Garten, der nahe gelegene Golfplatz sowie ein Tennis-/Hockeyclub und Reitställe bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Alter Baumbestand, gewachsene und gepflegte Grundstücke in der Nachbarschaft sowie die Nähe zum angrenzenden Waldgebiet machen diese Lage zu einer der besten Adressen im Kölner Süden. Diverse Schulformen - unter anderem die internationale St. George’s School - sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Rodenkirchen und Rondorf. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd lassen sich die A 555 und die A 4 bequem erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Anthony Sander
E-Mail: info@ibv-immobilien.com
Tel.: 02173/265 42 51
Mobil: 02173/265 42 51

Kontaktanfrage

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