| ImmoNr | 2026-00123 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Straße | Reiherweg |
| Hausnummer | 19a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.900 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 2.200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.700 € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in attraktiver Wohnlage von Pulheim. Das gepflegte Haus bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien und Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung legen.Die Immobilie wird inklusive einer Einbauküche vermietet und ist somit sofort bezugsbereit.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.900 €. Hinzu kommen 350 € Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind.
Der Haushaltsstrom wird separat über den Vermieter abgerechnet. Aufgrund der vorhandenen Solaranlage erfolgt die Stromversorgung über ein entsprechendes Abrechnungssystem, wodurch die Vorteile der nachhaltigen Energiegewinnung genutzt werden können.
Mietkonditionen auf einen Blick:
Kaltmiete: 1.900 € / Monat
Nebenkosten: 350 € / Monat (inkl. Heizkosten)
Einbauküche inklusive
Haushaltsstrom separate Abrechnung über den Vermieter
Solaranlage vorhanden
Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und familienfreundlichem Grundriss macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause in Pulheim.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2026
Endenergieverbrauch: 56.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2026 |
| Endenergieverbrauch | 56,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Fußbodenheizung-elektrische Rollläden
-Garten
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Pulheimer Stadtteil Stommeln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Stommeln zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Kölner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Der Ortskern von Stommeln mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standortes.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die Rheinmetropole Köln. Der Bahnhof Stommeln bietet regelmäßige Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen, sodass der Kölner Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1, A57 und A61 für eine schnelle Anbindung an die gesamte Region.
Zahlreiche Felder, Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um Stommeln laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer lebendigen Dorfgemeinschaft, einem aktiven Vereinsleben und einer hohen Wohnqualität, die von vielen Familien und Berufspendlern geschätzt wird.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Nähe zu Köln und den umliegenden Wirtschaftszentren – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.